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医業継承・新規開業 物件情報

新規開業

No.01645 (仮称)足立区医療ビル
募集科目
指定しない・皮膚科・特に内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・婦人科
在宅医療
物件外観
白い光触媒タイルで清潔感溢れる外観
物件平面図 物件平面地図拡大ボタン
◎白い光触媒タイルで清潔感溢れる外観

東京都足立区の東武スカイツリーライン「五反野」駅徒歩2分に位置し、隣接すると東武スカイツリーライン「北千住」駅
JR常磐線「綾瀬」駅周辺エリアと比べると医療機関が少ない地域です。

環状7号線内で国道4号線と467号線が交差点からほど近く区民生活の要所となっています。
さらに467号線は、2020年完成に向けて拡幅工事が行われており「五反野」駅の利用者数も大幅に増える見込みです。
現在、「五反野」駅前は、再開発計画が進められており、バス・タクシーの乗降できるロータリーを建設中で、
益々利便性が高まっていきます。
特に駅に繋がる生活道路沿いは、医療・介護・教育施設など、区民生活向上の為の需要がさらに高まっています。

■足立区医療ビル2F・3F
 「五反野」駅徒歩2分。駅からも視認できる好立地です。
 通勤・通学・買物等利用する地域住民の駅改札口に直結する生活道路に面し、かつ 「梅島」と「綾瀬」を結ぶ道路が
 交差しており、歩行者・車の往来が多い場所です。
 この好立地を考慮しクリニック専用に設計した物件です。
 さらに、ドクターの標榜科目に合わせて多種多様なご要望に対応できます。

■1F 地域に密着して永年開業中の「サトムラ薬局」
 足立区医療ビルの1Fを使用しています。
 この「五反野」で約70年の長きにわたり「薬局」を盛業中です。
 地域住民3世代が日々利用する薬局であり、高齢者や家族の相談の場として親しまれています。
 保険薬局の上階にクリニックがあることで地域住民の利便性をさらに高めることが期待できます。

■募集科目と環境
 クリニックと保険薬局の連携による安定した集患により、開業後短期間で軌道のせるに必要な環境が整っています。
 科目の制限はありませんが、地域特性から「内科」「皮膚科」「耳鼻咽喉科」「婦人科」「在宅診療」のクリニックの
 開業にお奨めです。
 特に「五反野」駅の都内側周辺は、「内科」「皮膚科」「耳鼻咽喉科」「産婦人科」が少なく、地域住民や患者様の皆様から
 クリニックの誘致の強い要望がでています。
 また今後、高齢社会が進むに伴い「在宅診療」も必要不可欠になります。
 調査等でも、「五反野」駅周辺は患者人口も見込めます。
 また当物件は、徒歩・自転車、どちらの来院患者様にも配慮の行き届いた環境を整えております。

■足立区は人口約66万9,676人(2015年)
・10年後の2025年の予測では、65歳以上の高齢者人口が現在の約10%増となり、27万4,797人以上となります。
・現状は、足立区は人口10万人あたりの医療施設数は、全国平均レベルを下回っています。医療に対する意識は
 非常に高く、10年後の医療や介護の需要予測は、2010年を基準すると医療需要は108%、介護需要は143%になる
 見込みです。

■周辺の人口分布
・25〜49歳の男女・60〜64歳の男女・75歳以上の男女が多くなっており、持ち家と共同住宅の比率も約半分ずつと
 なっています。
 10年後、それ以降も高齢化が進むと共にファミリー層の転入も予測されます。
・この地域は、小中高・大学生、ファミリー層や高齢者がバランスよく住んでいる集積地域です。
・医療・介護・福祉をご利用になる方々のニーズにあわせた最適な医療環境が必要です。
 是非、「かかりつけ医」で地域社会に貢献していただけるドクター様の開業をお待ちしております。


足立区医療ビルは、地域の「かかりつけ医」の要所として、サトムラ薬局も「かかりつけ薬局」として
日々患者様のケアに努めてまいります。
これから入居されます「開業医」様と連携することで、さらに地域住民の皆様へ医療の充実を図りたいと考えております。
住 所
東京都足立区足立3‐9‐1
物件形態
メディカルビル、モール
建物構造
重量鉄骨構造
耐震/耐重量/天井高確保しています。
◎遮音性の優れた壁面素材を使用
◎耐震性の高い重量鉄骨構造を採用
築年月
ご契約者様決定次第工事着工予定(建て替え)
賃貸条件
面積 2F:91.39(27.65坪)※PS除く
3F:92.65(28.02坪)※PS除く
賃料 2F:応相談
3F:応相談
薬局枠
1F:サトムラ薬局
取引形態
賃貸
諸条件
引渡し スケルトン渡し
■サトムラ薬局 URL: http://satomura-ph.com/
お問い合わせ方法
お問い合わせ方法 こちらの物件は、当社リンク医療総合研究所が担当いたします。
お問い合わせフォームよりお問合せ下さい。
電話、メールでの問いあわせ先は以下の通りです。
TEL:03-3401-7289
E-mail:ke@linkstaff.co.jp

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